Vedtaget og gældendePlan nr. 08-061Byzone

Universitetsbebyggelse ved Fredrik Bajers Vej, Universiteskvarteret

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. juni 2003 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Aalborg har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Aalborg østlig del - Universitetsområdets Bypark“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

EgnsplanvejEDB

Peg på et delområde

BRT-tracé, Aalborg

grænser op til denne plan

Uddannelses- og boligeområde ve Alfred Nobels Vej, Universitetskvarteret

grænser op til denne plan

Blandet bolig, erhverv, uddannelse mm., Fredrik Bajers Vej, Universitetsområdet

grænser op til denne plan

AUC-centeret

grænser op til denne plan

Universitetscenter- og boligområde (AUC, område A)

grænser op til denne plan

Center m.v., Alfred Nobels Vej, Universitetsområdet

grænser op til denne plan

Sønder Tranders Landsby

16 m herfra

Universitetscenter- og Boligområde (AUC, Område A)

18 m herfra

Delområde C

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 28 m

Delområde E

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3 etager

Delområde D

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3 etager
· Fællesanlæg: op til 3 etager

Delområde B

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Delområde A

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9,5 m

Byggefelt Bvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt D4vejledende

· Maksimal bygningshøjde 14 m

Byggefelt D2vejledende

· Maksimal bygningshøjde 14 m

Byggefelt D3vejledende

· Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt Evejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Område til offentlige formål
Areal: 8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C

4929 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 28 m
· Fællesanlæg: op til 7 etager, højde op til 28 m
· Kontor- og serviceerhverv: op til 7 etager, højde op til 28 m
· Let industri og håndværk: op til 7 etager, højde op til 28 m
· Butikker: op til 7 etager, højde op til 28 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 7 etager, højde op til 28 m
· Område til offentlige formål: op til 7 etager, højde op til 28 m
· Uddannelsesinstitutioner: op til 7 etager, højde op til 28 m

Delområde E

1,4 ha

Delområde E er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3 etager

Delområde D

2,8 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3 etager
· Fællesanlæg: op til 3 etager
· Kontor- og serviceerhverv: op til 3 etager
· Let industri og håndværk: op til 3 etager
· Butikker: op til 3 etager
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 3 etager
· Område til offentlige formål: op til 3 etager
· Uddannelsesinstitutioner: op til 3 etager

Delområde B

3,2 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m
· Fællesanlæg: op til 3 etager, højde op til 14 m
· Kontor- og serviceerhverv: op til 3 etager, højde op til 14 m
· Let industri og håndværk: op til 3 etager, højde op til 14 m
· Butikker: op til 3 etager, højde op til 14 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 3 etager, højde op til 14 m
· Område til offentlige formål: op til 3 etager, højde op til 14 m
· Uddannelsesinstitutioner: op til 3 etager, højde op til 14 m
· Kulturelle institutioner: op til 3 etager, højde op til 14 m

Delområde A

728 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9,5 m
· Fællesanlæg: op til 2 etager, højde op til 9,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 9,5 m
· Let industri og håndværk: op til 2 etager, højde op til 9,5 m
· Butikker: op til 2 etager, højde op til 9,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 9,5 m
· Område til offentlige formål: op til 2 etager, højde op til 9,5 m
· Uddannelsesinstitutioner: op til 2 etager, højde op til 9,5 m