Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1-1-107Byzone

Erhverv og Bolig, Strøybergs Palæ, Aalborg Midtby

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. november 2012 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Hvor planen ligger

+
NyhavnsgadeFjordgadeSlotsgadeRendsburggadeSlotspladsenGabels TorvNytorvABB
Peg på et delområde

Utzonparken og Slotspladsen, Aalborg Midtby

grænser op til denne plan

Butikker, erhverv m.m., Friis Citycenter, Aalborg Midtby

19 m herfra

Boliger, undervisning, erhverv mv. vest for Musikkens Hus, Aalborg Midtby

47 m herfra

Musikkens Hus, Aalborg Midtby

47 m herfra

Boliger, hjørnegrunden Rensburggade/Nyhavnsgade, Aalborg Midtby

68 m herfra

Café, offentlige formål m.m., Medborgerhuset, Aalborg Midtby

81 m herfra

Buscenter m.m., Nytorv

109 m herfra

Føtex

120 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 4,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 3,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent 320 % af området som helhed

Byggefelt Avejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt Bvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1199 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 252 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

662 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 4,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m
  • · Bebyggelsesprocent 350 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B

536 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 3,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent 320 % af området som helhed
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 320, op til 3,5 etager
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 320, op til 3,5 etager
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 320, op til 3,5 etager
  • · Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 320, op til 3,5 etager
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 320, op til 3,5 etager

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt A

60 m²

Byggefelt A er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B

210 m²

Byggefelt B er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 31. maj 2010 — Forslag offentliggjort
  2. 9. juni 2010 — Høring startede
  3. 1. september 2010 — Høringsfrist
  4. 12. november 2012 — Vedtaget
  5. 21. november 2012 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. januar 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.