Vedtaget og gældendePlan nr. 1-2-121

Boliger m.m., Kummerowsvej, Nørresundby Midtby

Aalborg Kommune · Nørresundby Midtby (1-2)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. september 2020 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Aalborg har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Nørresundby - Lindholm Strandpark“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

−

Strand AlleABCEDA1A2A3D1

Peg på et delområde

DAC-området Thistedvej- kvarteret, Nørresundby

grænser op til denne plan

Lindholm Strandpark, Thistedvejkvarteret

grænser op til denne plan

Lindholm Station, Nørresundby

grænser op til denne plan

DAC's fabriksområde

grænser op til denne plan

Dagligvarebutik, boliger m.v., Thistedvej, Nørresundby Midtby

16 m herfra

Erhverv og Boliger, Lindholm Brygge

16 m herfra

Boliger og erhverv, Lindholm Brygge, Nørresundby Midtby

16 m herfra

Boliger ved Lindholm Nærbanevej, Nørresundby Midtby

38 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: boligområde

Delområde B

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Delområde C

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde E

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde D

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt A1

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt A2

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt A3

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt D1vejledende

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 489 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 6,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

7109 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde B

2,2 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Delområde C

2,2 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte grund

Delområde E

1 ha

Delområde E er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde D

3842 m²

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt A1

1108 m²

Byggefelt A1 er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt A2

1744 m²

Byggefelt A2 er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt A3

976 m²

Byggefelt A3 er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt D1

1241 m²

Byggefelt D1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

20. april 2020 — Forslag offentliggjort
24. april 2020 — Høring startede
25. maj 2020 — Høringsfrist
28. september 2020 — Vedtaget
2. oktober 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 30. september 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.