Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1-4-117

Erhverv, Gasværksvej, Ø-gadekvarteret

Aalborg Kommune · Ø-gadekvarteret (1-4)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. marts 2023 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: erosion

Aalborg har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+
Østre AllePierenKridtsvingetSpeditørvejGasværksvejNyhavnsgadeA1A2A4
Peg på et delområde

Erhvervs- og boligområde ved Østre Havn

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Gasværksvej

34 m herfra

Reservecentral m.v. ved Gasværksvej, Havnekvarter Øst

77 m herfra

Værftsarealet, Beddingen, Østre Havn, Ø-gadekvarteret

223 m herfra

Boliger m.v. Breddingen, Nyhavnsgade og Frøgade, Ø-gadekvarteret

227 m herfra

Erhverv, Gasværksvej, Ø-gadekvarteret

236 m herfra

Boliger m.m. ved Nyhavnsgade og Beddingen, Østre Havn, Ø-gadekvarteret

291 m herfra

Tillæg til lokalplan 1-4-106, boliger og erhverv, Østre Havn, Ø-gadekvarteret

314 m herfra

Byggefelt A1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 35 m

Byggefelt A2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 35 m

Byggefelt A3

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt A4

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 22 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
2,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt A1

4155 m²

Byggefelt A1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 35 m

Byggefelt A2

2141 m²

Byggefelt A2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 35 m

Byggefelt A3

1097 m²

Byggefelt A3 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt A4

3459 m²

Byggefelt A4 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 22 m

Forløb

  1. 12. december 2022 — Forslag offentliggjort
  2. 16. december 2022 — Høring startede
  3. 20. januar 2023 — Høringsfrist
  4. 6. marts 2023 — Vedtaget
  5. 17. marts 2023 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. marts 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.