Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1-4-117

Erhverv, Gasværksvej, Ø-gadekvarteret

Aalborg Kommune · Ø-gadekvarteret (1-4)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. marts 2023 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: erosion

Aalborg har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

−
A1A2A3A4
Peg på et delområde

Erhvervs- og boligområde ved Østre Havn

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Gasværksvej

34 m herfra

Reservecentral m.v. ved Gasværksvej, Havnekvarter Øst

77 m herfra

Værftsarealet, Beddingen, Østre Havn, Ø-gadekvarteret

223 m herfra

Boliger m.v. Breddingen, Nyhavnsgade og Frøgade, Ø-gadekvarteret

227 m herfra

Erhverv, Gasværksvej, Ø-gadekvarteret

236 m herfra

Boliger m.m. ved Nyhavnsgade og Beddingen, Østre Havn, Ø-gadekvarteret

291 m herfra

Tillæg til lokalplan 1-4-106, boliger og erhverv, Østre Havn, Ø-gadekvarteret

314 m herfra

Byggefelt A1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 35 m

Byggefelt A2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 35 m

Byggefelt A3

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt A4

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 22 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,4 hektar.

planens område

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 227 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
2,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt A1

4155 m²

Byggefelt A1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 35 m

Byggefelt A2

2141 m²

Byggefelt A2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 35 m

Byggefelt A3

1097 m²

Byggefelt A3 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt A4

3459 m²

Byggefelt A4 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 22 m

Forløb

  1. 12. december 2022 — Forslag offentliggjort
  2. 16. december 2022 — Høring startede
  3. 20. januar 2023 — Høringsfrist
  4. 6. marts 2023 — Vedtaget
  5. 17. marts 2023 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. marts 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.