Vedtaget og gældendePlan nr. 10-6-101Byzone

Boliger, Engdraget, Højageren og Præstegårdsvej, Farstrup

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. marts 2015 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Aalborg har udpeget ca. 7 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Skrædderengen, Vår Skov, Stavn og Sebber Hede“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

ViderupgårdsvejStaunvejHøjagerenEgernvejDB1CAB2

Peg på et delområde

Boligformål, åben-lav og offentlige formål, erhverv, Farstrup by - gamle del

grænser op til denne plan

Boligformål, Præstegårdsjorden, Farstrup

grænser op til denne plan

Områder til offentlige formål, boligformål og blandet bolig og erhverv i Farstrup

grænser op til denne plan

Boligformål, Farstrup, mellem Staunvej, Drøvten og Vårvej

121 m herfra

Bolig- og erhvervsområde mellem Nymøllevej, Staunvej og Vår å i Farstrup

131 m herfra

Område ved Schmidtsvej i Farstrup til boligformål

194 m herfra

Boligformål, åben-lav, Farstrup - Risgårdsparken

364 m herfra

Offentlige formål, Nymøllevej i Farstrup, Naturgasfyret kraftvarmeværk

652 m herfra

Delområde D

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde B1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B2

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 7,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde D

5001 m²

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B1

9202 m²

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde C

2,3 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 10, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 10, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A

1,7 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 15 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 15, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 15, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B2

2 ha

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

24. marts 2014 — Forslag offentliggjort
2. april 2014 — Høring startede
4. juni 2014 — Høringsfrist
23. marts 2015 — Vedtaget
1. april 2015 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. november 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.