Vedtaget og gældendePlan nr. 2.18

Lokalplan 2.18 Centerområde ved Springvandspladsen

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. august 2004 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Aalborg har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Aalborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

HalsvejNåleøjetErantisvejElsamvejGrobenCBABA

Peg på et delområde

Boliger, Hækken, Vester Hassing

grænser op til denne plan

Lokalplan 2.05 Centerområde ved Hækken

grænser op til denne plan

Blandet bolig og erhverv, Hækken, Vester Hassing

82 m herfra

Lokalplan 2.10 Boligområde Bag Hækken

89 m herfra

Lokalplan 2.20 Område til boligformål sydøst for Kirken i V. Hassing

108 m herfra

Lokalplan 2.08 Boligområde ved Nordmarken

291 m herfra

Lokalplan 2.04 Boligområde ved Bymarken

339 m herfra

Lokalplan 2.11 offentligt, rekreativt område ved genbrugspladsen på Elsamvej

440 m herfra

Delområde C

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt Bvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt Avejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 1,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C

1900 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

6613 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A

8936 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt B

1433 m²

Byggefelt B er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt A

1140 m²

Byggefelt A er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

24. december 1910 — Forslag offentliggjort
5. maj 2004 — Høring startede
1. juli 2004 — Høringsfrist
11. august 2004 — Vedtaget
11. august 2004 — Trådte i kraft

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver forslagsdatoen til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. januar 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.