Vedtaget og gældendePlan nr. 4-1-103Byzone

Blandet Bolig og erhverv, Odinsgade, Vejgaard

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. maj 2009 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Aalborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

−

OdinsgadeAB

Peg på et delområde

Vejgård Center

grænser op til denne plan

Bernstorffsgade m.v.

12 m herfra

Byfornyelse og etageanvendelse, Vejgård Center

47 m herfra

Bolig- og butiksformål m.m., Odinsgade/Skolegade, Vejgaard

89 m herfra

Boligområde, del af område B2 Vejgård Center

120 m herfra

Turøgade-Karreen, Ø-gadekvarateret

159 m herfra

For karreerne, Langeland syd, Søkroen og Ærøgade-Karreen

161 m herfra

Boliger, Samsøgade og Bernstorffsgade, Vejgård

198 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde B

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,3 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 176 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 1,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

2274 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 90 % af den enkelte ejendom

Delområde B

1 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 90 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 90, op til 2 etager, højde op til 10 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 90, op til 2 etager, højde op til 10 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 90, op til 2 etager, højde op til 10 m
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 90, op til 2 etager, højde op til 10 m
· Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 90, op til 2 etager, højde op til 10 m
· Institutioner: bebyggelsesprocent op til 90, op til 2 etager, højde op til 10 m
· Tekniske anlæg: bebyggelsesprocent op til 90, op til 2 etager, højde op til 10 m

Forløb

12. januar 2009 — Forslag offentliggjort
21. januar 2009 — Høring startede
19. marts 2009 — Høringsfrist
18. maj 2009 — Vedtaget
27. maj 2009 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.