Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4-1-115Byzone

Parkbyen, Boliger mm., Sohngårdsholmsvej, Vejgård

Aalborg Kommune · Vejgård (4-1)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. maj 2018 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+
Bertil Ohlins VejHumlebakkenGormsvej
Peg på et delområde

Undervisningsområdet

grænser op til denne plan

BRT-tracé, Aalborg

grænser op til denne plan

Planetarium og fritidsanlæg med heste, Den Gamle Golfbane og Sohngårdsholmsparken

grænser op til denne plan

Lokalcenter, Danalien og Sohngårdsholmsvej, Grønlandskvarteret

41 m herfra

Bolig- og institutionsområde, Sohngårdsholmsvej

126 m herfra

Boliger og erhverv, Kollegievej, Vejgård

170 m herfra

Trafikkorridor for kollektiv trafik

252 m herfra

Boliger, Lektorvej m.m., Grønlandskvarteret

268 m herfra

Byggefelt Lvejledende

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt Kvejledende

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt Bvejledende

  • · Op til 10 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 32,5 m

Byggefelt Cvejledende

  • · Op til 13 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 42 m

Byggefelt Avejledende

  • · Op til 11 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 35,5 m

Byggefelt Fvejledende

  • · Op til 16 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 51 m

Byggefelt Gvejledende

  • · Op til 12 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 38,5 m

Byggefelt Hvejledende

  • · Op til 15 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 48 m

Byggefelt Evejledende

  • · Op til 16 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 51 m

Byggefelt Dvejledende

  • · Op til 13 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 42 m

Byggefelt Nvejledende

  • · Op til 10 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 39 m

Byggefelt Jvejledende

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt Mvejledende

  • · Maksimal bygningshøjde 13,6 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
4,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt L

903 m²

Byggefelt L er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt K

1032 m²

Byggefelt K er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B

359 m²

Byggefelt B er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 10 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 32,5 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt C

361 m²

Byggefelt C er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 13 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 42 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt A

361 m²

Byggefelt A er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 11 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 35,5 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt F

361 m²

Byggefelt F er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 16 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 51 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt G

361 m²

Byggefelt G er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 12 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 38,5 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt H

361 m²

Byggefelt H er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 15 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 48 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt E

360 m²

Byggefelt E er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 16 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 51 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt D

361 m²

Byggefelt D er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 13 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 42 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt N

1407 m²

Byggefelt N er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 10 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 39 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt J

1032 m²

Byggefelt J er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt M

2009 m²

Byggefelt M er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Maksimal bygningshøjde 13,6 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 28. august 2017Forslag offentliggjort
  2. 19. marts 2018Høring startede
  3. 16. april 2018Høringsfrist
  4. 28. maj 2018Vedtaget
  5. 25. juni 2018Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 5. februar 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.