Vedtaget og gældendePlan nr. 4-3-101Byzone

Butikker, boliger mv., Vissevej, Gug

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. august 2011 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

SkovlykkeIndkildestienEgnsplanvejVedbækFælledvejLykkegårdsvejÅdalsstienKærholtBA21

Peg på et delområde

Center og Boliger, Sdr. Trandersvej, Gug

grænser op til denne plan

Den sydlige del af Gug

15 m herfra

Boliger og erhverv, Indkilde Alle, Gug

19 m herfra

Erhverv og sportsanlæg, Indkildevej, Gug

60 m herfra

Boliger, Indkildestrømmen, Gug

96 m herfra

Erhverv, offentlige formål, Gug Boldklub, Vissevej, Gug

135 m herfra

Boliger, Kærholt, Gug

184 m herfra

Centerområde ved Gugvej, Gug

188 m herfra

Delområde B

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde A

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Byggefelt 2vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 1vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 859 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 1,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

5708 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager
· Tekniske anlæg: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager

Delområde A

6177 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Byggefelt 2

3294 m²

Byggefelt 2 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 1

3009 m²

Byggefelt 1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

14. marts 2011 — Forslag offentliggjort
23. marts 2011 — Høring startede
18. maj 2011 — Høringsfrist
22. august 2011 — Vedtaget
31. august 2011 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. januar 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.