Vedtaget og gældendePlan nr. 4-4-119Byzone

Universitetskvarteret

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. april 2023 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

−

B3A1A1A2B1B2B4B5B6C1C2C3C4D1D2D3D4D5D6E1E2

Peg på et delområde

Idræts- og kulturcenter i Aalborg Øst

grænser op til denne plan

Boliger m.m., Willy Brandts Vej syd, Universitetsområdet

grænser op til denne plan

Universitetsformål, Bertil Ohlins Vej, Universitetsområdet

grænser op til denne plan

Boliger, Marshalls Alle, Universitetsområdet

grænser op til denne plan

Erhvervs og Uddannelse, Universitetsparken

grænser op til denne plan

Tillæg 2 til Lokalplan 4-4-119, Institution, Alfred Nobels Vej, Universitetskvarteret

grænser op til denne plan

Boliger m.m. ved Alfred Nobels Vej, Universitetsparken

grænser op til denne plan

Gigantium, Universitetsområdet

grænser op til denne plan

Delområde B3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde A1

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde A2

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde B1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde B2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde B4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde B5

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde B6

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Delområde C1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Delområde C2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Delområde C3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Delområde C4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde D1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde D2

· Anvendelse: centerområde

Delområde D3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde D4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde D5

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde D6

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde E1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde E2

· Anvendelse: centerområde

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 34,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 917 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 34,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B3

2,6 ha

Delområde B3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde A1

2,7 ha

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde A2

3,9 ha

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde B1

1,7 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde B2

2,5 ha

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde B4

4935 m²

Delområde B4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde B5

4127 m²

Delområde B5 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde B6

9833 m²

Delområde B6 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Delområde C1

8402 m²

Delområde C1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Delområde C2

7587 m²

Delområde C2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Delområde C3

2,2 ha

Delområde C3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Delområde C4

1,4 ha

Delområde C4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde D1

5,7 ha

Delområde D1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde D2

6775 m²

Delområde D2 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde D3

2,6 ha

Delområde D3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde D4

1,2 ha

Delområde D4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde D5

1,3 ha

Delområde D5 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde D6

4061 m²

Delområde D6 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde E1

2943 m²

Delområde E1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde E2

1,7 ha

Delområde E2 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Forløb

26. september 2022 — Forslag offentliggjort
3. oktober 2022 — Høring startede
29. november 2022 — Høringsfrist
24. april 2023 — Vedtaget
4. maj 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. februar 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.