Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4-4-120

Erhverv, Selma Lagerløfs Vej, Universitetsområdet

Aalborg Kommune · Universitetsområdet (4-4)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. april 2026 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

BCAC2C1B2B1A3A2A1
Peg på et delområde

BRT-tracé, Aalborg

grænser op til denne plan

Center m.v., Alfred Nobels Vej, Universitetsområdet

grænser op til denne plan

Kontorer og let erhverv, Novi, Universitetsområdet

grænser op til denne plan

AUC-centeret

grænser op til denne plan

Center m.v., Bertil Ohlins Vej, Universitetsområdet

11 m herfra

Nyt Aalborg Universitetshospital, Universitetsområdet

16 m herfra

Boliger og erhverv, Alfred Nobels Vej, Universitetsområdet

92 m herfra

Liberale erhverv, Niels Bohrs Vej, Universitetsområdet

182 m herfra

Delområde B

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde C

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Delområde A

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt C2

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt C1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt B2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt B1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt A3

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt A2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 30,5 m

Byggefelt A1

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 22,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9,2 hektar.

planens områdeplaner i nærheden

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 446 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
9,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

3,1 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde C

3,1 ha

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Delområde A

3,1 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt C2

1,2 ha

Byggefelt C2 er bindende.

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt C1

7142 m²

Byggefelt C1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt B2

3517 m²

Byggefelt B2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt B1

1,4 ha

Byggefelt B1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt A3

4085 m²

Byggefelt A3 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt A2

1873 m²

Byggefelt A2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 30,5 m

Byggefelt A1

1,7 ha

Byggefelt A1 er bindende.

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 22,5 m

Forløb

  1. 15. december 2025Forslag offentliggjort
  2. 19. december 2025Høring startede
  3. 20. februar 2026Høringsfrist
  4. 29. april 2026Vedtaget
  5. 6. maj 2026Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. maj 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.