Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4-4-124Byzone

Boliger, Alfred Nobels Vej og James Tobins Alle, Universitetsområdet

Aalborg Kommune · Universitetsområdet (4-4)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. august 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Aalborg har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Kommunen noterer: „Aalborg østlig del - Potentiel Naturpark Gug-Universitetsområdet“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+
EgnsplanvejPanstienAB
Peg på et delområde

Universitetsformål, Bertil Ohlins Vej, Universitetsområdet

grænser op til denne plan

Boliger vest for Tinbergens Alle, Universitetsområdet

grænser op til denne plan

Boliger m.m. ved Alfred Nobels Vej, Universitetsparken

grænser op til denne plan

Universitetskvarteret

16 m herfra

Tillæg 2 til Lokalplan 4-4-119, Institution, Alfred Nobels Vej, Universitetskvarteret

19 m herfra

Boliger ved Kiplings Alle, Universitetsområdet, tillæg til lokalplan 4-4-103

75 m herfra

Boliger ved Kiplings Allé, Universitetsområdet

75 m herfra

Boliger og rekreative områder m.m. ved Zeusvej

97 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt A1vejledende

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt A2vejledende

  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 14 m

Byggefelt A3vejledende

  • · Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 17 m

Byggefelt B1vejledende

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt B2vejledende

  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 14 m

Byggefelt B3vejledende

  • · Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 17 m
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
7,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

6,2 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde B

1,4 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt A1

6247 m²

Byggefelt A1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt A2

2776 m²

Byggefelt A2 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 14 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt A3

2400 m²

Byggefelt A3 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 17 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B1

460 m²

Byggefelt B1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B2

327 m²

Byggefelt B2 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 14 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B3

400 m²

Byggefelt B3 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 17 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 26. april 2021Forslag offentliggjort
  2. 30. april 2021Høring startede
  3. 28. maj 2021Høringsfrist
  4. 23. august 2021Vedtaget
  5. 27. august 2021Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. november 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.