Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4-5-103Byzone

Boliger og institutioner, Venøsundvej og Tornhøjvej, Tornhøj

Aalborg Kommune · Tornhøj (4-5)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. januar 2017 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Aalborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+
Nordjyske MotorvejKlarupstienHumlebakkenC
Peg på et delområde

Himmerland Afd. 24

grænser op til denne plan

Tornhøj, Himmerland Afd. 20

grænser op til denne plan

Nyt bydelscenter ved Tornhøj, Tornhøj

grænser op til denne plan

Langagervej Syd

18 m herfra

Himmerland Afd. 19 og 22

130 m herfra

AUC-centeret

210 m herfra

Nyt Aalborg Universitetshospital, Universitetsområdet

291 m herfra

Boligområde, Næssundvej

319 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde C

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde D

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde E

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde F

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde G

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde H

  • · Anvendelse: boligområde
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
5,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

3998 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde B

1 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde C

1,2 ha

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde D

3650 m²

Delområde D er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde E

7063 m²

Delområde E er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde F

4828 m²

Delområde F er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde G

5291 m²

Delområde G er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde H

6355 m²

Delområde H er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 12. september 2016Forslag offentliggjort
  2. 21. september 2016Høring startede
  3. 21. november 2016Høringsfrist
  4. 23. januar 2017Vedtaget
  5. 1. februar 2017Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.