Boliger og institutioner, Venøsundvej og Tornhøjvej, Tornhøj
Aalborg Kommune · Tornhøj (4-5)
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 23. januar 2017 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Planens område rører et område, som Aalborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,2 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
5,4 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A
3998 m²
Delområde A er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
Delområde B
1 ha
Delområde B er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
Delområde C
1,2 ha
Delområde C er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
Delområde D
3650 m²
Delområde D er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
Delområde E
7063 m²
Delområde E er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
Delområde F
4828 m²
Delområde F er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
Delområde G
5291 m²
Delområde G er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
Delområde H
6355 m²
Delområde H er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Forløb
12. september 2016 — Forslag offentliggjort
21. september 2016 — Høring startede
21. november 2016 — Høringsfrist
23. januar 2017 — Vedtaget
1. februar 2017 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.