Vedtaget og gældendePlan nr. 5-9-112

Kartoffelmelsfabrikken, Gravsholtvej, Landområde Nord

Aalborg Kommune · Landområde Nord (5-9)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. marts 2021 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 10 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som potentielt naturområde

Aalborg har udpeget ca. 5 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Kommunen noterer: „Langholt og Vester Aslund Skov med Rasmus- og Gotlandsmoser“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af 9.030 Højspændingsstation ved Abildbak.

Hvor planen ligger

−

B1.1B2.1B1B2B2.2

Peg på et delområde

Højspændingsluftledninger fra Vendsysselværket mod Hjørring og Frederikshavn

199 m herfra

Vindmølleområde ved Lyngdrup, Landområde Nord

370 m herfra

Vindmøllepark ved Lyngdrup, Uggerhalne

1233 m herfra

Parcelhusområde, Uggerhalne

1430 m herfra

Solenergianlæg ved Hjallerup Engvej

1957 m herfra

Byggefelt B1.1

· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt B2.1

· Maksimal bygningshøjde 40 m

Byggefelt B1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt B2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 40 m

Byggefelt B2.2

· Maksimal bygningshøjde 40 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 43,6 hektar.

planens områdeplaner i nærheden

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 43,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt B1.1

4761 m²

Byggefelt B1.1 er bindende.

· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt B2.1

2,6 ha

Byggefelt B2.1 er bindende.

· Maksimal bygningshøjde 40 m

Byggefelt B1

7,4 ha

Byggefelt B1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt B2

12,4 ha

Byggefelt B2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 40 m

Byggefelt B2.2

2,5 ha

Byggefelt B2.2 er bindende.

· Maksimal bygningshøjde 40 m

Forløb

9. november 2020 — Forslag offentliggjort
13. november 2020 — Høring startede
15. januar 2021 — Høringsfrist
22. marts 2021 — Vedtaget
26. marts 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. marts 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.