Denne lokalplan blev vedtaget 19. juni 2023 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som naturbeskyttelsesområde
Det er kommunens egen planlægningsmæssige udpegning — ikke en fredning og ikke en beskyttelse efter naturbeskyttelsesloven, som afgøres et andet sted.
Aalborg har udpeget ca. 39 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af 6.034 Omdannelse af tidligere erhvervsområdet ved Nibevej i Frejlev.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Areal
0,9 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A
5579 m²
Delområde A er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde B
3536 m²
Delområde B er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Byggefelt A1
3411 m²
Byggefelt A1 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Forløb
6. marts 2023 — Forslag offentliggjort
17. marts 2023 — Høring startede
14. april 2023 — Høringsfrist
19. juni 2023 — Vedtaget
30. juni 2023 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.