Vedtaget og gældendePlan nr. 1024Byzone

Vestpassagen. Boliger, erhverv og butikker mellem Mølleparken og Vestergade, Aarhus Midtby

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. april 2018 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 59 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 37 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

VesterbrogadeLangelandsgadeVesterportIIIIaFG (IIa)

Peg på et delområde

Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby

grænser op til denne plan

Åboulevarden - Genåbning af Århus Å

12 m herfra

Område til cityformål ved Vesterbro Torv, Vester Allé, Vestergade og Vesterport, Århus Midtby

13 m herfra

Et boligområde mellem Vestergade, Vester Alle, Museumsgade og Århus Å

15 m herfra

Et boligområde ved Thorvaldsensgade, Vesterbrogade, Vester Alle, Vestergade, Århus Å

36 m herfra

Et boligområde ved Møllestien i Århus

118 m herfra

Etageboligbebyggelse ved Thorvaldsensgade og Vestergade, Aarhus Midtby

125 m herfra

Etageboligbebyggelse ved Thorvaldsensgade, Aarhus Midtby

141 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde III

· Anvendelse: boligområde

Delområde IIa

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IIb

· Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 22 m

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 22 m

Byggefelt D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 22 m

Byggefelt E

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 19 m

Byggefelt F

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Byggefelt G (IIa)

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt H

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt G (IIb)

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5912 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 680 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 0,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

3844 m²

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde III

112 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde IIa

1522 m²

Delområde IIa er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IIb

435 m²

Delområde IIb er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt A

286 m²

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt B

333 m²

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 22 m

Byggefelt C

326 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 22 m

Byggefelt D

235 m²

Byggefelt D er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 22 m

Byggefelt E

190 m²

Byggefelt E er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 19 m

Byggefelt F

665 m²

Byggefelt F er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Byggefelt G (IIa)

1521 m²

Byggefelt G (IIa) er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt H

111 m²

Byggefelt H er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt G (IIb)

435 m²

Byggefelt G (IIb) er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Forløb

30. august 2017 — Forslag offentliggjort
6. september 2017 — Høring startede
15. november 2017 — Høringsfrist
18. april 2018 — Vedtaget
2. maj 2018 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 22. juli 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.