Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1033

Bebyggelse til offentlige formål ved ”Bispegården”, Fredensgade og Sønder Alle, Aarhus Midtby.

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. november 2018 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 75 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 21 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−
Sønder AlléByggefelt 1 etage LP1033Byggefelt 1 etage LP1033Byggefelt 2 etager LP1033Byggefelt 4 etager LP1033
Peg på et delområde

Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby

grænser op til denne plan

Cityområde ved Søndergade, Østergade, Fiskergade og Fredens Torv i Århus

86 m herfra

Parkeringshus m.v. ved Østergade, Schandorffstræde og Fiskergade

88 m herfra

Karréudfyldning ved Skt. Knuds Torv med butikker og erhverv

134 m herfra

Udvidelse af Salling Stormagasin, Søndergade, Århus City

148 m herfra

Bebyggelse til cityformål på Europaplads 6-8, Aarhus C

153 m herfra

Område til cityformål ved H. H. Seedorffs Stræde og Østergade

156 m herfra

Bolig- og erhvervsbebyggelse ved Ferdinand Sallings Stræde og Fiskergade

166 m herfra

Byggefelt 1 etage LP1033

  • · Op til 1 etage

Byggefelt 2 etager LP1033

  • · Op til 2 etager

Byggefelt 4 etager LP1033

  • · Op til 4 etager
10 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2254 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 68 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
0,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 1 etage LP1033

66 m²

Byggefelt 1 etage LP1033 er bindende.

  • · Op til 1 etage

Byggefelt 2 etager LP1033

346 m²

Byggefelt 2 etager LP1033 er bindende.

  • · Op til 2 etager

Byggefelt 4 etager LP1033

274 m²

Byggefelt 4 etager LP1033 er bindende.

  • · Op til 4 etager

Forløb

  1. 7. juni 2017 — Forslag offentliggjort
  2. 13. juni 2017 — Høring startede
  3. 29. august 2017 — Høringsfrist
  4. 14. november 2018 — Vedtaget
  5. 14. december 2018 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. august 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.