Vedtaget og gældendePlan nr. 1069

Boligområde ved Skejbyvej, Skejbygårdsvej og Vejlby Centervej

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. juni 2018 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 44 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 19 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

RandersvejGrenåvej1 lokalplan 10691 lokalplan 1069

Peg på et delområde

Område til offentlige formål, institutioner o.lign. mellem Skejbygårdsvej og Vejlby Centervej

grænser op til denne plan

Boligområde: Vejlbyparken syd for Skejbyvej

grænser op til denne plan

Etageboligbebyggelse ved Skejbygårdsvej i Risskov

38 m herfra

Et byområde mellem Skejby og Vejlby

152 m herfra

Boligområde og område til rekreative formål ved Langengevej i Vejlby

174 m herfra

Gl. Vejlby - Eksisterende byområde med boliger, erhverv og landsbyområde

234 m herfra

Boligområde Tranekærvej og Vikærsvej, Vejlby

241 m herfra

Et boligområde vest for Stenagervej i Vejlby

324 m herfra

Delområde 1 lokalplan 1069

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: op til 6 etager

Delområde 2 lokalplan 1069

· Anvendelse: rekreativt område
· Fællesanlæg: op til 1 etage

Byggefelt 1 etage lokalplan 1069

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt 2 lokalplan 1069

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 3 lokalplan 1069

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 4,5m lokalplan 1069

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Byggefelt 4 lokalplan 1069

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt 5 lokalplan 1069

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt 6 lokalplan 1069

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt 4,5m lokalplan 1069 (del 2)

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 8,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1 lokalplan 1069

7,6 ha

Delområde 1 lokalplan 1069 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: op til 6 etager

Delområde 2 lokalplan 1069

6862 m²

Delområde 2 lokalplan 1069 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Fællesanlæg: op til 1 etage

Byggefelt 1 etage lokalplan 1069

570 m²

Byggefelt 1 etage lokalplan 1069 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt 2 lokalplan 1069

1153 m²

Byggefelt 2 lokalplan 1069 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 3 lokalplan 1069

5363 m²

Byggefelt 3 lokalplan 1069 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 4,5m lokalplan 1069

1449 m²

Byggefelt 4,5m lokalplan 1069 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Byggefelt 4 lokalplan 1069

7001 m²

Byggefelt 4 lokalplan 1069 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt 5 lokalplan 1069

7334 m²

Byggefelt 5 lokalplan 1069 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt 6 lokalplan 1069

3022 m²

Byggefelt 6 lokalplan 1069 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt 4,5m lokalplan 1069 (del 2)

198 m²

Byggefelt 4,5m lokalplan 1069 (del 2) er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Forløb

10. januar 2018 — Forslag offentliggjort
30. januar 2018 — Høring startede
27. marts 2018 — Høringsfrist
6. juni 2018 — Vedtaget
11. juli 2018 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. august 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.