Vedtaget og gældendePlan nr. 1086

Boligområde Tranekærvej og Vikærsvej, Vejlby

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. januar 2019 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 12 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 9 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−

Delomr. 1 1086Delomr. 2 1086delomr. 3 1086delomr. 4 1086Byggefelt 3 etager_del IByggefelt 3 etager_del IByggefelt 3 etager_del IByggefelt 2 etager_del IByggefelt 2 etager_del INyggefelt 4 etager_del INyggefelt 4 etager_del IByggefelt 3 etager_del IIIByggefelt 3 etager_del IIIByggefelt 3 etager_del IIIByggefelt 3 etager_del IIByggefelt 3 etager_del IIByggefelt 3 etager_del IIByggefelt 2 etager_del IIByggefelt 2 etager_del IIByggefelt 2 etager_del IIIByggefelt 4 etager_del IIByggefelt 4 etager_del IIByggefelt 4 etager_del IIByggefelt 4 etager_del IIByggefelt 4 etager_del IIByggefelt 4 etager_del II

Peg på et delområde

Gl. Vejlby - Eksisterende byområde med boliger, erhverv og landsbyområde

grænser op til denne plan

Boligområde med etageboliger og rækkehuse ved Vikærsvej, Vejlby

17 m herfra

Udvidelse af Vejlby Plejehjem

153 m herfra

Ungdomsboliger ved Vikærsvej i Vejlby

177 m herfra

Erhvervs- og boligområde ved Vejlby Centervej i Gl. Vejlby

213 m herfra

Boligområde ved Skejbyvej, Skejbygårdsvej og Vejlby Centervej

241 m herfra

Tillæg 1: Område til boligbebyggelse, kontor, lager m.m. mellem Tretommervej, Bækkelundsvej, Asylvej og Grenåvej

245 m herfra

Område til boligbebyggelse, kontor, lager m.m. mellem Tretommervej, Bækkelundsvej, Asylvej og Grenåvej

245 m herfra

Delområde Delomr. 1 1086

· Anvendelse: boligområde

Delområde Delomr. 2 1086

· Anvendelse: boligområde

Delområde delomr. 3 1086

· Anvendelse: boligområde

Delområde delomr. 4 1086

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt 3 etager_del I

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 2 etager_del I

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt Nyggefelt 4 etager_del I

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt 3 etager_del III

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 3 etager_del II

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 2 etager_del II

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 2 etager_del III

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 4 etager_del II

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 273 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 3,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Delomr. 1 1086

1,3 ha

Delområde Delomr. 1 1086 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde Delomr. 2 1086

1,6 ha

Delområde Delomr. 2 1086 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde delomr. 3 1086

2877 m²

Delområde delomr. 3 1086 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde delomr. 4 1086

381 m²

Delområde delomr. 4 1086 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt 3 etager_del I

3743 m²

Byggefelt 3 etager_del I er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 2 etager_del I

639 m²

Byggefelt 2 etager_del I er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt Nyggefelt 4 etager_del I

1147 m²

Byggefelt Nyggefelt 4 etager_del I er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt 3 etager_del III

949 m²

Byggefelt 3 etager_del III er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 3 etager_del II

2045 m²

Byggefelt 3 etager_del II er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 2 etager_del II

274 m²

Byggefelt 2 etager_del II er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 2 etager_del III

177 m²

Byggefelt 2 etager_del III er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 4 etager_del II

3885 m²

Byggefelt 4 etager_del II er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Forløb

12. september 2018 — Forslag offentliggjort
25. september 2018 — Høring startede
20. november 2018 — Høringsfrist
30. januar 2019 — Vedtaget
4. marts 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 31. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.