Vedtaget og gældendePlan nr. 1095

Lighthouse 2X, Helga Pedersens Gade, Aarhus Ø

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 3. april 2019 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 94 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

1 LP 10952 LP 10953 LP 10954 LP 10955 LP 10952 etager parkering

Peg på et delområde

Blandet byområde på Nordhavnen, Århus Midtby - 1. udbudsrunde

grænser op til denne plan

Blandet byområde på Nordhavnen Århus Midtby, -3. UDBUDSRUNDE

grænser op til denne plan

Boligområde pakhus 2013

grænser op til denne plan

Område til boliger ved Thit Jensens Gade, Aarhus Ø, Aarhus Midtby

117 m herfra

Generationernes Hus, Thit Jensens Gade, Aarhus Ø

118 m herfra

Blandet bolig- og erhvervsområde mellem Esther Aggebos Gode og Jette Tikjøbs Plads, Aarhus Ø

166 m herfra

Område til boliger ved Bernhardt Jensens Boulevard, Norshavnen Aarhus Ø

216 m herfra

Kongreshotel ved Bassin 7, Irma Pedersens Gade, Aarhus Ø

228 m herfra

Delområde 1 LP 1095

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 2 LP 1095

· Anvendelse: andet

Delområde 3 LP 1095

· Anvendelse: andet

Delområde 4 LP 1095

· Anvendelse: andet

Delområde 5 LP 1095

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 4 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt 6 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 8 etager

Byggefelt 2 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 3 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 10 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 10 etager

Byggefelt 11 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 11 etager

Byggefelt 8 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 8 etager

Byggefelt 9 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 9 etager

Byggefelt 2 etager parkering

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 781 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 1,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1 LP 1095

6052 m²

Delområde 1 LP 1095 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 2 LP 1095

2013 m²

Delområde 2 LP 1095 er en del af planens område.

· Anvendelse: andet

Delområde 3 LP 1095

1865 m²

Delområde 3 LP 1095 er en del af planens område.

· Anvendelse: andet

Delområde 4 LP 1095

788 m²

Delområde 4 LP 1095 er en del af planens område.

· Anvendelse: andet

Delområde 5 LP 1095

724 m²

Delområde 5 LP 1095 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 4 etager

405 m²

Byggefelt 4 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt 6 etager

219 m²

Byggefelt 6 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 8 etager

Byggefelt 2 etager

469 m²

Byggefelt 2 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 3 etager

159 m²

Byggefelt 3 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 10 etager

243 m²

Byggefelt 10 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 10 etager

Byggefelt 11 etager

1002 m²

Byggefelt 11 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 11 etager

Byggefelt 8 etager

221 m²

Byggefelt 8 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 8 etager

Byggefelt 9 etager

90 m²

Byggefelt 9 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 9 etager

Byggefelt 2 etager parkering

2679 m²

Byggefelt 2 etager parkering er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Forløb

6. juli 2018 — Forslag offentliggjort
6. juli 2018 — Høring startede
28. august 2018 — Høringsfrist
3. april 2019 — Vedtaget
12. april 2019 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. april 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.