Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1098

Tæt-lav boligbyggeri ved Bondehaven i Skødstrup

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. oktober 2019 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 53 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+
SkødstrupbakkenFresiavejTronkærvej2 ETAGE2 ETAGE
Peg på et delområde

Boligområde ved Bondehaven i Skødstrup

grænser op til denne plan

Boligområde ved Tronkærvej i Skødstrup

grænser op til denne plan

Boligområde ved Gartnerhaven i Skødstrup

42 m herfra

Ny idrætshal og boldbaner ved Skødstrup Skole

314 m herfra

Boligområde ved Tronkærvej i Skødstrup

336 m herfra

Offentligt idrætsanlæg, institutionsområde og rekreativt område i Løgten/skødstrup

374 m herfra

Boligområde ved Tronnkærgårdsvej

379 m herfra

Område til butiks- og boligerformål ved Grenåvej og Ny Studstrupvej i Skødstrup

380 m herfra

Byggefelt 2 ETAGEvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3922 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 405 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
0,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 2 ETAGE

1104 m²

Byggefelt 2 ETAGE er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 25. marts 2019 — Forslag offentliggjort
  2. 12. april 2019 — Høring startede
  3. 27. maj 2019 — Høringsfrist
  4. 28. oktober 2019 — Vedtaget
  5. 15. november 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. august 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.