Vedtaget og gældendePlan nr. 1147

Højhus til erhverv på Mindet 6, Aarhus Havn

Aarhus Kommune · Midtbyen

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. juni 2021 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 43 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−

FilmbyenI_LP1147I_LP1147II_LP1147II_LP1147III_LP1147IV_LP1147V_LP1147V_LP1147ACB

Peg på et delområde

Erhvervsområde ved Filmbyen og Sydhavnsgade, Aarhus

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Balticagade og Danzigggade - Mellemarmen - Århus Havn. Indeholder tillæg nr. 4 til Kommuneplan 2001

grænser op til denne plan

Nyt Centralt Havnebyrum og Multimediehus i Århus

grænser op til denne plan

Parkeringshus i Sydhavnskvarteret

8 m herfra

Nyt havnespor fra Århus H til Østhavnen

56 m herfra

Område til offentlige formål - Nyt Århus-værk m.m. - mellem Spanien og havnen

59 m herfra

Erhvervsområde i Sydhavnen nord for Jægergårdsgade

76 m herfra

Erhvervsområde mellem Sydhavnsgade og Oliehavnsvej, Århus Havn.

93 m herfra

Delområde I_LP1147

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde II_LP1147

· Anvendelse: centerområde

Delområde III_LP1147

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IV_LP1147

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde V_LP1147

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 40 etager

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 224 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 1,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I_LP1147

8769 m²

Delområde I_LP1147 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde II_LP1147

4416 m²

Delområde II_LP1147 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde III_LP1147

941 m²

Delområde III_LP1147 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IV_LP1147

713 m²

Delområde IV_LP1147 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde V_LP1147

912 m²

Delområde V_LP1147 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt A

1419 m²

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 40 etager

Byggefelt C

2012 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt B

2805 m²

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Forløb

3. februar 2021 — Forslag offentliggjort
17. februar 2021 — Høring startede
14. april 2021 — Høringsfrist
22. juni 2021 — Vedtaget
13. august 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 22. august 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.