Denne lokalplan blev vedtaget 17. marts 2022 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Aarhus har udpeget ca. 13 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
4,9 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
6464 m²
Delområde I er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde III
6728 m²
Delområde III er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde II
6402 m²
Delområde II er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde IV
4603 m²
Delområde IV er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40
Delområde V
5267 m²
Delområde V er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40
Delområde VI
3705 m²
Delområde VI er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40
Delområde VII
1,6 ha
Delområde VII er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Byggefelt 1 etage
2219 m²
Byggefelt 1 etage er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
Byggefelter 2 etager
1,1 ha
Byggefelter 2 etager er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
Forløb
16. december 2021 — Forslag offentliggjort
10. januar 2022 — Høring startede
7. marts 2022 — Høringsfrist
17. marts 2022 — Vedtaget
4. maj 2022 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.