Vedtaget og gældendePlan nr. 1162

Boligområde ved Randersvej og nord for Byhøjtoften i Trige

Aarhus Kommune · Trige-Spørring

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. juni 2022 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 36 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning ønsket

Aarhus har udpeget ca. 29 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

ErbækvejRandersvejVIII_1162I_1162II_1162

Peg på et delområde

Boligområde nord for Pannerupvej, Trige

grænser op til denne plan

Boligområde ved Lergravvej, Trige

31 m herfra

Område til boligformål og erhvervsformål ved Lergravvej i Trige

34 m herfra

Område til butikker og boliger samt erhverv ved Lergravvej og Randersvej i Trige

190 m herfra

Boligområder ved Pannerupvej, Trige

211 m herfra

Boliområde ved Lergravvej i Trige

369 m herfra

Byplanvedtægt nr. 4 i Trige: Etageboligbebyggelse, Institutioner m.m. i Trige Centervej og Bjørnhøjsvej.

437 m herfra

Område til centerformål og offentlige formål ved Lergravvej i Trige

442 m herfra

Delområde VII_1162

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde VIII_1162

· Anvendelse: landområde

Delområde IX_1162

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde I_1162

· Anvendelse: boligområde

Delområde II_1162

· Anvendelse: boligområde

Delområde III_1162

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IV_1162

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde V_1162

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde VI_1162

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 1 etage + uudnyttet tagetagevejledende

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt 2 etager + uudnyttet tagetagevejledende

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 6,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde VII_1162

3462 m²

Delområde VII_1162 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde VIII_1162

1,4 ha

Delområde VIII_1162 er en del af planens område.

· Anvendelse: landområde

Delområde IX_1162

4097 m²

Delområde IX_1162 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde I_1162

8911 m²

Delområde I_1162 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde II_1162

1,8 ha

Delområde II_1162 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde III_1162

1850 m²

Delområde III_1162 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde IV_1162

3283 m²

Delområde IV_1162 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde V_1162

3046 m²

Delområde V_1162 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde VI_1162

7116 m²

Delområde VI_1162 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 1 etage + uudnyttet tagetage

3912 m²

Byggefelt 1 etage + uudnyttet tagetage er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 2 etager + uudnyttet tagetage

6988 m²

Byggefelt 2 etager + uudnyttet tagetage er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

8. februar 2022 — Forslag offentliggjort
23. februar 2022 — Høring startede
23. marts 2022 — Høringsfrist
10. juni 2022 — Vedtaget
23. juni 2022 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. juni 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.