Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1172

Parkeringshus i Sydhavnskvarteret

Aarhus Kommune · Midtbyen

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. november 2024 og gælder. Området er udlagt til tekniske anlæg. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 29 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som støjbelastet areal

Planens område rører et areal, som Aarhus har udpeget som støjbelastet.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−
AB
Peg på et delområde

Nyt havnespor fra Århus H til Østhavnen

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Balticagade og Danzigggade - Mellemarmen - Århus Havn. Indeholder tillæg nr. 4 til Kommuneplan 2001

grænser op til denne plan

Erhvervsområde i Sydhavnen nord for Jægergårdsgade

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Filmbyen og Sydhavnsgade, Aarhus

grænser op til denne plan

Højhus til erhverv på Mindet 6, Aarhus Havn

8 m herfra

Erhvervsområde mellem Sydhavnsgade og Oliehavnsvej, Århus Havn.

18 m herfra

Område til offentlige formål - Nyt Århus-værk m.m. - mellem Spanien og havnen

23 m herfra

Erhvervsbyggeri ved Spanien og Jægergårdsgade

48 m herfra

Byggefelt A

  • · Op til 6 etager

Byggefelt B

  • · Op til 5 etager
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,2 hektar.

planens områdeplaner i nærheden

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 178 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Tekniske anlæg
Areal
1,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt A

3589 m²

Byggefelt A er bindende.

  • · Op til 6 etager

Byggefelt B

2160 m²

Byggefelt B er bindende.

  • · Op til 5 etager

Forløb

  1. 19. juni 2024 — Forslag offentliggjort
  2. 27. juni 2024 — Høring startede
  3. 22. august 2024 — Høringsfrist
  4. 20. november 2024 — Vedtaget
  5. 27. november 2024 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Tekniske anlæg kan ændre udsigt, støjbillede eller adgangsveje

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. november 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.