Vedtaget og gældendePlan nr. 1186Byzone

Boligområde øst for Lemmingvej syd for Genvejen, Hasselager

Aarhus Kommune · Hasselager-Kolt

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. maj 2024 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 16 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

GenvejenÅrhus Syd MotorvejenMøllebakkenHovedvejenII_1186III_1186V_1186

Peg på et delområde

Et boligområde nord for Hasselager

grænser op til denne plan

Område for offentlige formål og erhverv vest for Lemmingvej i Hasselager

76 m herfra

Erhverv ved Hasselager Centervej og Hasselager Allé, Hasselager

405 m herfra

Erhvervsområde ved Hasselager Allé og Genvejen i Hasselager

414 m herfra

Boligområde og offentligt rekreativt område ved Vangsbovej i Hasselager

462 m herfra

Område til erhverv og offentlige formål nord for Hovedvejen i Hasselager

511 m herfra

Forlængelse af Kolt Østervej til Kolt Skovvej i Hasselager-Kolt

559 m herfra

Område til offentlige formål nord for Skanderborgvej ved Hasselager

584 m herfra

Delområde I_1186

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II_1186

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde III_1186

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde IV_1186

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde V_1186

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1_etage_1186

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt 2_etager_III_1186

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 3_etager_I_1186

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt F_1186

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt 2_etager_V_1186

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 3_etager_V_1186

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 7,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I_1186

3583 m²

Delområde I_1186 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II_1186

2,1 ha

Delområde II_1186 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde III_1186

3,5 ha

Delområde III_1186 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde IV_1186

2363 m²

Delområde IV_1186 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde V_1186

1,4 ha

Delområde V_1186 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1_etage_1186

4122 m²

Byggefelt 1_etage_1186 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt 2_etager_III_1186

5255 m²

Byggefelt 2_etager_III_1186 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 3_etager_I_1186

1407 m²

Byggefelt 3_etager_I_1186 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt F_1186

190 m²

Byggefelt F_1186 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt 2_etager_V_1186

950 m²

Byggefelt 2_etager_V_1186 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 3_etager_V_1186

704 m²

Byggefelt 3_etager_V_1186 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Forløb

12. april 2023 — Forslag offentliggjort
26. april 2023 — Høring startede
21. juni 2023 — Høringsfrist
8. maj 2024 — Vedtaget
24. maj 2024 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 31. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.