Vedtaget og gældendePlan nr. 1218

Boligområde på Larsmindevej, Lisbjerg

Aarhus Kommune · Lisbjerg

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. maj 2026 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 62 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 32 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

DjurslandmotorvejenElevvejLarsmindevejIIIIVIII

Peg på et delområde

Boligområde ved Larsmindevej i Lisbjerg

grænser op til denne plan

Letbane i Aarhus - Strækningen fra Nehrus Allé til Lystrup.

grænser op til denne plan

150 kV højspændingsledning Mollerup-Trige

296 m herfra

Boligområde og område til offentlige formål ved Elevvej i Lisbjerg

559 m herfra

Lisbjerg landsby

768 m herfra

Løvholmen, Nye, etape 2

922 m herfra

Boliger og erhverv på mejerigrunden ved Randersvej og Forten i Lisbjerg

976 m herfra

Skole og boldbaner i Nye

978 m herfra

Delområde III

· Anvendelse: boligområde

Delområde IV

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde I

· Anvendelse: boligområde

Delområde II

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt R1.1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt R1.2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt R1.3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt R2.1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt R2.2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt R3.1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt R3.2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt E1.1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12,5 m

Byggefelt E1.2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12,5 m

Byggefelt E2.1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12,5 m

Byggefelt E2.2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12,5 m

Byggefelt E3.1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt E3.2

· Op til 3 etager

Byggefelt E3.3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,8 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Boliger: op til 125
Anvendelse: Boligområde
Areal: 2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

5047 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde IV

3146 m²

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde I

5920 m²

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde II

6184 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt R1.1

252 m²

Byggefelt R1.1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt R1.2

278 m²

Byggefelt R1.2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt R1.3

211 m²

Byggefelt R1.3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt R2.1

401 m²

Byggefelt R2.1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt R2.2

253 m²

Byggefelt R2.2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt R3.1

225 m²

Byggefelt R3.1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt R3.2

359 m²

Byggefelt R3.2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt E1.1

641 m²

Byggefelt E1.1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12,5 m

Byggefelt E1.2

417 m²

Byggefelt E1.2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12,5 m

Byggefelt E2.1

635 m²

Byggefelt E2.1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12,5 m

Byggefelt E2.2

726 m²

Byggefelt E2.2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12,5 m

Byggefelt E3.1

436 m²

Byggefelt E3.1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt E3.2

441 m²

Byggefelt E3.2 er bindende.

· Op til 3 etager

Byggefelt E3.3

225 m²

Byggefelt E3.3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Forløb

28. maj 2025 — Forslag offentliggjort
17. juni 2025 — Høring startede
26. august 2025 — Høringsfrist
6. maj 2026 — Vedtaget
11. juni 2026 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Nyt boligbyggeri af denne størrelse betyder typisk en periode med byggetrafik og støj

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. juni 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.