Vedtaget og gældendePlan nr. 265Byzone

Offentligt rekreativt areal, areal til evt. udvidelse af Marselisborg Renseværk samt lystbådehavn ved Tangkrogen

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. december 1985 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 33 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: erosion

Aarhus har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

IIIIII

Peg på et delområde

Tillæg: Offentlig rekreativt areal, areal til eventuel udvidelse af Marselisborg Renseværk samt lystbådehavn ved Tangkroen

grænser op til denne plan

Forbedret vejforbindelse til Århus Havn - forlægning af Åhavevej, tunnel under Marselis Boulevard og Adolph Meyers Vej

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Østhavnsvej, Aarhus Havn

grænser op til denne plan

Århus havn. Havneområde i Østhavnen

grænser op til denne plan

Nyt havnespor fra Århus H til Østhavnen

26 m herfra

Boligområde ved Niels W. Gades Vej, Marselisborg

31 m herfra

Ældreboliger og -center ved Dalgas Avenue 56

86 m herfra

Århus Havn. Nyt havneområde i Østhavnen

128 m herfra

Delområde III

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde I

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde II

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 4

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

1 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 33,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 5,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Rekreativt område
Areal: 33,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

3,8 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde I

17,9 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde II

11,6 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 3

3756 m²

Byggefelt 3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 4

8265 m²

Byggefelt 4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1

2528 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 2

1402 m²

Byggefelt 2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Forløb

19. juni 1985 — Forslag offentliggjort
19. juni 1985 — Høring startede
14. august 1985 — Høringsfrist
18. december 1985 — Vedtaget
6. august 1986 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.