Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 277_T1

Tillæg 1: Ombytning af et boligområde og et område til offentlige formål i lokalplan nr. 277

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 1. oktober 1997 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 19 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−
Rødlundvej&1&2
Peg på et delområde

Center- og institutionsområde, værksteds- og boligområder samt rekreative arealer vest for Næshøjskolen i Harlev-Framlev

grænser op til denne plan

Boligområde og grønt område ved Rødlundvej i Harlev-Framlev

grænser op til denne plan

Nyt byområde ved Rødlundvej i Harlev

31 m herfra

Boligområde ved Næshøjvej i Harlev-Framlev (område IX i lokalplan 23)

99 m herfra

Harlev-Framlev Kommunen Parcelhusområde mellem Gl. Stillingvej og Sydbakken i Harlev

104 m herfra

Boligområde ved Næshøjvej i Harlev

212 m herfra

Boligområde vest for Højlundsvej i Harlev

278 m herfra

Erhvervsområde langs Silkeborgvej i Harlev-Framlev

481 m herfra

Delområde &1

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde &2

  • · Anvendelse: boligområde
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 386 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
1,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &1

7165 m²

Delområde &1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde &2

7147 m²

Delområde &2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 4. juni 1997 — Forslag offentliggjort
  2. 4. juni 1997 — Høring startede
  3. 30. juli 1997 — Høringsfrist
  4. 1. oktober 1997 — Vedtaget
  5. 5. november 1997 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.