Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 298Byzone

Boligområde ved Elverdalsvej i Højbjerg

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. marts 1987 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 22 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

Heidesvej
Peg på en plan

Bolig- og erhvervsområde ved Oddervej i Skåde

grænser op til denne plan

Boligbebyggelse og industriområde omkring Oddervej mellem Miltonsvej og Hørhavevej

grænser op til denne plan

Boligområde m.m. ved Stenvej samt rekreative områder i Lyseng

grænser op til denne plan

Lyseng Idrætsanlæg, Højbjerg

grænser op til denne plan

Parcelhusbebyggelse, institution samt erhverv ved Hjulbjergvej og Elverdalsvej i Holme

10 m herfra

Administrationscenter ved Oddervej og Lyseng Allé i Højbjerg

17 m herfra

Tillæg 2: Frederikskirken, Frederiksparken - Parcelhusbebyggelse ved Hørhavevej og Dalsvinget i Højbjerg

20 m herfra

Frederikskirken, Frederiksparken - Parcelhusbebyggelse ved Hørhavevej og Dalsvinget i Højbjerg

20 m herfra

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 13,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 874 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
13,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 29. oktober 1986Forslag offentliggjort
  2. 29. oktober 1986Høring startede
  3. 24. december 1986Høringsfrist
  4. 25. marts 1987Vedtaget
  5. 22. april 1987Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.