Vedtaget og gældendePlan nr. 383

Center og offentligt område ved Herredsvej i Hasle

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. december 1989 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 16 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 13 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

Paludan-Müllers VejJunivejViborgvejIXVIIIX

Peg på et delområde

Tillæg 2: Bolig- og erhvervsbebyggelse ved Kappelvænget i Hasle (del af område III i lokalplan nr. 383)

grænser op til denne plan

Tillæg 1: Boligbebyggelse ved Torpevænget i Hasle (del af område III i lokalplan nr. 383)

grænser op til denne plan

Ændret anvendelse af Torpevænget 41-61, Aarhus V - Tillæg til Lokalplan 383

grænser op til denne plan

Renovering af facader og ny tagetage på Statsbos Afdeling 9, Fjældevænget i Hasle

5 m herfra

Etage- og tæt-lav boligbebyggelse ved Sandkåsvej i Hasle

27 m herfra

Boliger mellem Sandkåsvej og Herredsvej, Hasle

53 m herfra

Plejeboliger ved Sankåsvej, Lokalcenter Toftegården i Hasle

149 m herfra

Herredsvejs forlægning mod vest

165 m herfra

Delområde IX

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde VI

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde III

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde VII

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IV

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager

Delområde VIII

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde V

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Delområde X

· Anvendelse: område til offentlige formål

Byggefelt