Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 413

Boligområde ved Langballevej i Mårslet

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. august 1990 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 15 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 12 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

Visbjerg HegnIII
Peg på et delområde

Boligområde nord for Langballevej i Mårslet

grænser op til denne plan

Åben og tæt-lav boligbebyggelse ved Langballevej i Mårslet

7 m herfra

Område til lettere håndværk og lettere industri ved Hørretvej i Mårslet

185 m herfra

Dagligvarebutik på Mårslet Byvej i Mårslet

266 m herfra

Boligområde og offentligt område vest for Hørretvej i Mårslet

344 m herfra

Tæt-lav boligbebyggelse mellem Hørretvej og Jelshøjvej i Mårslet

370 m herfra

Boligområde nord for Hørretløkken i Mårslet

381 m herfra

Boligbyggeri ved Hørretløkkevej og Jelshøjvej, Mårslet

388 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,7 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 183 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
1,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

1,5 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

1957 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 16. maj 1990Forslag offentliggjort
  2. 16. maj 1990Høring startede
  3. 11. juli 1990Høringsfrist
  4. 24. august 1990Vedtaget
  5. 5. september 1990Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.