Vedtaget og gældendePlan nr. 428

Bolig- og erhvervsområde ved Stavtrupvej - Stavtrup Overgård

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. september 1992 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 17 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−

IIIIIIaXIVIVIIVIIIVaVbVcXIXbIXaIV

Peg på et delområde

Boligområde syd for Ormslevej, vest for Vestermarken i Stavtrup

grænser op til denne plan

Centerområde syd for Ormslevvej i Stavtrup

grænser op til denne plan

Boligområde ved Vestermarken i Stavtrup

grænser op til denne plan

Boligområde ved Lemmingvej i Stavtrup

grænser op til denne plan

Et byområde for boliger, institutioner, lokalcenter, fælles grønne områder m.v. i den vestlige del af Stavtrup

15 m herfra

Boligområde ved Ormslevvej og Jarlsmindevej i Stavtrup

109 m herfra

Offentligt område i Dødeådalen og mellem Høskoven og Viby Ringvej

124 m herfra

Lokalcenter Bøgeskovhus ved Skovlundgårdsvej i Viby

150 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde III

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde IIa

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde XI

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde VI

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde VII

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde VIII

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Va

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Vb

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Vc

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde X

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde IXb

· Anvendelse: boligområde

Delområde IXa

· Anvendelse: boligområde

Delområde IV

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 21 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 962 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 21 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

1,6 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde III

4,1 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde IIa

2818 m²

Delområde IIa er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde XI

3,7 ha

Delområde XI er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde VI

8127 m²

Delområde VI er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde VII

6527 m²

Delområde VII er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde VIII

3091 m²

Delområde VIII er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent 35 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde Va

1,4 ha

Delområde Va er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Vb

3666 m²

Delområde Vb er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Vc

7787 m²

Delområde Vc er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde X

5617 m²

Delområde X er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde IXb

812 m²

Delområde IXb er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde IXa

5461 m²

Delområde IXa er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde IV

5,9 ha

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Forløb

20. februar 1991 — Forslag offentliggjort
13. marts 1991 — Høring startede
8. maj 1991 — Høringsfrist
16. september 1992 — Vedtaget
28. oktober 1992 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. september 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.