Vedtaget og gældendePlan nr. 887

Område til sygehus og sygehusrelaterede funktioner i Skejby. (Det nye universitetshospital)

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. december 2010 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 26 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 23 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Aarhus har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Grønt Danmarkskort“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Aarhus har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−

IV_LP887&1027I_LP887&1027II_LP887&1027III_LP887&102713_LP887&102707_LP887&102703_LP887&102703_LP887&102703_LP887&102702_LP887&102714_LP887&102704_LP887&102715_LP887&102708_LP887&102701_LP887&102709_LP887&102712_LP887&102711_LP887&102706_LP887&102705_LP887&1027

Peg på et delområde

Letbane i Aarhus - Strækningen fra Nehrus Allé til Lystrup.

grænser op til denne plan

Område til offentlige formål og serviceprægede erhvervsformål vest for Randersvej i Skejby

grænser op til denne plan

Parkeringshus og 2 heliports ved Det Nye Universitetshospital i Skejby

grænser op til denne plan

Herredsvejs forlægning mod vest

grænser op til denne plan

Landbrugsskole beliggende ved Herredsvej - Sydvest for Skejby

grænser op til denne plan

Område ved Olof Palmes Allé til offentlige formål og serviceprægede erhvervsformål

grænser op til denne plan

Erhvervsområde mellem Tueager og Tangen i Skejby

25 m herfra

Område til erhvervsformål vest for Randersvej i Skejby

28 m herfra

Delområde IV_LP887&1027

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde I_LP887&1027

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde II_LP887&1027

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde III_LP887&1027

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte grund

Byggefelt 10_LP887&1027

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 13_LP887&1027

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 07_LP887&1027

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 03_LP887&1027

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 02_LP887&1027

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 10 etager
· Maksimal bygningshøjde 40 m

Byggefelt 14_LP887&1027

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 04_LP887&1027

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 15_LP887&1027

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 08_LP887&1027

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 01_LP887&1027

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 25 etager
· Maksimal bygningshøjde 100 m

Byggefelt 09_LP887&1027

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 8 etager
· Maksimal bygningshøjde 30 m

Byggefelt 12_LP887&1027

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 11_LP887&1027

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 06_LP887&1027

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 05_LP887&1027

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 97,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Område til offentlige formål
Areal: 97,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IV_LP887&1027

1,9 ha

Delområde IV_LP887&1027 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde I_LP887&1027

77,1 ha

Delområde I_LP887&1027 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde II_LP887&1027

16,1 ha

Delområde II_LP887&1027 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde III_LP887&1027

2,5 ha

Delområde III_LP887&1027 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte grund

Byggefelt 10_LP887&1027

133 m²

Byggefelt 10_LP887&1027 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 13_LP887&1027

4,2 ha

Byggefelt 13_LP887&1027 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 07_LP887&1027

1,1 ha

Byggefelt 07_LP887&1027 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 03_LP887&1027

18,6 ha

Byggefelt 03_LP887&1027 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 02_LP887&1027

18,6 ha

Byggefelt 02_LP887&1027 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 10 etager
· Maksimal bygningshøjde 40 m

Byggefelt 14_LP887&1027

1,4 ha

Byggefelt 14_LP887&1027 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 04_LP887&1027

8591 m²

Byggefelt 04_LP887&1027 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 15_LP887&1027

3552 m²

Byggefelt 15_LP887&1027 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 08_LP887&1027

9961 m²

Byggefelt 08_LP887&1027 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 01_LP887&1027

1,9 ha

Byggefelt 01_LP887&1027 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 25 etager
· Maksimal bygningshøjde 100 m

Byggefelt 09_LP887&1027

6459 m²

Byggefelt 09_LP887&1027 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 8 etager
· Maksimal bygningshøjde 30 m

Byggefelt 12_LP887&1027

1,7 ha

Byggefelt 12_LP887&1027 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 11_LP887&1027

3017 m²

Byggefelt 11_LP887&1027 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 06_LP887&1027

1,4 ha

Byggefelt 06_LP887&1027 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 05_LP887&1027

1,5 ha

Byggefelt 05_LP887&1027 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Forløb

11. august 2010 — Forslag offentliggjort
25. august 2010 — Høring startede
20. oktober 2010 — Høringsfrist
15. december 2010 — Vedtaget
26. januar 2011 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. august 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.