Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 916Byzone

Tankanlæg og dagligvarebutik ved rundkørslen Christian X's Vej i Viby

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. september 2012 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 80 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 33 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+
EjbyvejChristian X's VejThornbæks AlléJyllands AlléLadbyvejHørvejl LP 916
Peg på et delområde

Blandet bolig- og erhvervsområde ved Engtoften i Viby

grænser op til denne plan

Holme by med industri, boliger, offentlige formål og håndværksarealer

grænser op til denne plan

Etageboliger ved Holme Møllevej i Viby

21 m herfra

Etageboliger ved Chr. X´s Vej og Enghavevej i Viby

90 m herfra

Eksisterende boligområde Balagervej, Viby

292 m herfra

Skærpelse af udstykningsbestemmelser i gældende lokalplan nr. 287

292 m herfra

Etageboliger, Rundhøjskolen, lokalcenter ved Rundhøjtorvet i Holme

318 m herfra

Tillæg 1: Etageboliger, Rundhøjskolen, lokalcenter ved Rundhøjtorvet i Holme

318 m herfra

Byggefelt ll LP 916

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt lll LP 916

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt l LP 916

  • · Der må kun bygges inden for feltet
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8273 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 609 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Anvendelse
Centerområde
Areal
0,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt ll LP 916

228 m²

Byggefelt ll LP 916 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt lll LP 916

150 m²

Byggefelt lll LP 916 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt l LP 916

2319 m²

Byggefelt l LP 916 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 28. marts 2012 — Forslag offentliggjort
  2. 18. april 2012 — Høring startede
  3. 13. juni 2012 — Høringsfrist
  4. 12. september 2012 — Vedtaget
  5. 17. oktober 2012 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 22. juli 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.