Vedtaget og gældendePlan nr. T-K_1

Parcelhuse, blandet bolig og erhverv samt offentlige institutioner mellem Tilst Skolevej, Havkærvej og Viborgvej i Tilst

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. november 1976 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 72 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 18 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

ViborgvejGeding SøvejGedingvejOpkærsvejIIIIIV

Peg på et delområde

Bolig- og erhvervsområde ved Havkærvej/Viborgvej

grænser op til denne plan

Boligområde sydvest for Havkærvej i Tilst

grænser op til denne plan

Landsbyen Tilst med tilhørende tillæg

11 m herfra

Boligområde og offentligt område ved Tilst Skolevej og Mosealléen i Tilst

12 m herfra

Boligområde og offentligt grønt område ved Marienlystvej i Tilst

12 m herfra

Offentligt institutionsområde ved Haurumsvej i Tilst

13 m herfra

Dagligvarebutik, Haurumsvej 8, Tilst

13 m herfra

Erhvervsområde og centerområde ved Viborgvej og Anelystvej i Tilst

46 m herfra

Delområde II

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde I

· Anvendelse: boligområde

Delområde III

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed

Delområde IV

· Anvendelse: rekreativt område

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 37,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 37,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

4701 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde I

7,2 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde III

18,1 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde IV

12 ha

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Forløb

3. september 1975 — Forslag offentliggjort
3. september 1975 — Høring startede
29. oktober 1975 — Høringsfrist
30. november 1976 — Vedtaget
30. november 1976 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. juni 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.