Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. Vib_8

Område til blandet bolig- og erhvervsbebyggelse ved Skanderborgvej og Viby Ringvej

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 5. august 1966 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 38 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−
Peg på en plan

Forretninger, kontorer o.lign. ved Skanderborgvej og Viby Ringvej

grænser op til denne plan

Område til butikker, kontorer og parcelhuse ved Colbjørnsensvej og Reventlowsvej i Viby

36 m herfra

Viby Idrætspark

53 m herfra

Boligområde ved Bernstorffsvej, Risdalsvej m.fl. i Viby

72 m herfra

Plejeboliger ved Lokalcenter Viby

98 m herfra

Idrætsanlæg og tandklinik ved Nordbyvej i Viby

140 m herfra

Etageboliger og dagligvarebutik ved Vestergårdsvej 16-24, Viby

168 m herfra

Butikker, kontorer samt hotel og restauration i Viby Centeret ved Skanderborgvej

171 m herfra

2 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 240 m².

planens områdeplaner i nærheden

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 25 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
65 %
af området som helhed
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 22. februar 1965 — Forslag offentliggjort
  2. 22. februar 1965 — Høring startede
  3. 19. april 1965 — Høringsfrist
  4. 5. august 1966 — Vedtaget
  5. 5. august 1966 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.