Denne lokalplan blev vedtaget 11. september 2018 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som støjbelastet areal
Kommunen noterer: „55-60 dB“ og „60-65 dB“ og „65-70 dB“. Det er kommunens egne tekster — der står ikke hvad der er målt, hvor eller hvornår.
Albertslund har udpeget ca. 59 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022-2034.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Albertslund har udpeget ca. 14 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022-2034.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
1,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 1
7762 m²
Delområde 1 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 95, op til 7 etager, højde op til 28 m
Delområde 2
2003 m²
Delområde 2 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Fællesanlæg: bebyggelsesprocent op til 0
Delområde 3
840 m²
Delområde 3 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Fællesanlæg: bebyggelsesprocent op til 0
Byggefelt 7 etager
1403 m²
Byggefelt 7 etager er bindende.
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 28 m
Byggefelt 3 etager
3097 m²
Byggefelt 3 etager er bindende.
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
Forløb
1. juni 2016 — Forslag offentliggjort
1. juni 2016 — Høring startede
3. august 2016 — Høringsfrist
11. september 2018 — Vedtaget
12. september 2018 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.