Vedtaget og gældendePlan nr. 245A

Engholm Erhvervsområde

Allerød Kommune · Lillerød

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. april 1999 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Allerød har udpeget ca. 25 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Allerød har udpeget ca. 9 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−

II1o1b1b

Peg på et delområde

Bjarkesvej 5

grænser op til denne plan

Boliger ved Rådhusparken

grænser op til denne plan

For boligområde ved Rørmosegård

grænser op til denne plan

Skov- og sølandskab ved Rørmosen

grænser op til denne plan

Et boligområde øst for Skyttevej

grænser op til denne plan

Boligområde vest for Rådhusvej

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 2-322 for dagligvarebutik og boliger ved Kirsebærgården

grænser op til denne plan

Brandstation ved Kollerødvej

6 m herfra

Delområde II

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 65 % af den enkelte ejendom

Delområde 1o

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 1b

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 39,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 39,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

24,3 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 65 % af den enkelte ejendom

Delområde 1o

12,2 ha

Delområde 1o er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 1b

2,7 ha

Delområde 1b er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Forløb

16. januar 1991 — Forslag offentliggjort
16. januar 1991 — Høring startede
13. marts 1991 — Høringsfrist
21. april 1999 — Vedtaget
15. juni 1999 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.