Enhøjsvej - Høveltsvangsvejkvarteret. Området øst for Lyngevej
Allerød Kommune · Lillerød
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 18. maj 1977 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som støjbelastet areal
Kommunen noterer: „58-63 dB | 225|vejtrafikstj“ og „58-63 dB | 243|vejtrafikstj“ og „63-68 dB | 265|vejtrafikstj“ og „63-68 dB | 306|vejtrafikstj“ og „63-68 dB | 338|vejtrafikstj“ og „68-73 dB | 381|vejtrafikstj“ og „68-73 dB | 382|vejtrafikstj“ og „68-73 dB | 387|vejtrafikstj“ og „68-73 dB | 389|vejtrafikstj“ og „68-73 dB | 458|vejtrafikstj“. Det er kommunens egne tekster — der står ikke hvad der er målt, hvor eller hvornår.
Allerød har udpeget ca. 26 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Allerød har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 5,5 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
20,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A2
3009 m²
Delområde A2 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom
Delområde A3
6485 m²
Delområde A3 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
Delområde A1
18,9 ha
Delområde A1 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom
Delområde C
4073 m²
Delområde C er en del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
Forløb
18. maj 1977 — Forslag offentliggjort
18. maj 1977 — Høring startede
18. maj 1977 — Vedtaget
13. juli 1977 — Høringsfrist
3. august 1977 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.