Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 102.2Byzone

Søndergård, 2. Etape

Ballerup Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. marts 2004 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Ballerup har udpeget ca. 12 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Ballerup har udpeget ca. 9 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som støjbelastet areal

Ballerup har udpeget ca. 7 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Ballerup har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+
Ballerup ByvejMåløv ByvejCBEA
Peg på et delområde

Søndergård, 3. etape

grænser op til denne plan

Søndergård, 1. Etape

grænser op til denne plan

Et erhvervsområde mellem Måløv Byvej Og

grænser op til denne plan

05.01.01 - Boligområde i Smørumvang

grænser op til denne plan

Lokalplan om hegn

19 m herfra

05.25.03 - Boligområde ved Smørum Parkvej

71 m herfra

Centerbebyg. langs Måløv Hovedgade

84 m herfra

Centerbebyg. Måløv Bymidte

95 m herfra

Delområde C

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,6 m

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde E

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt A5

  • · Etageboligbebyggelse: op til 4,5 etager, højde op til 19 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 4,5 etager, højde op til 19 m

Byggefelt A2

  • · Etageboligbebyggelse: op til 4,5 etager, højde op til 19 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 4,5 etager, højde op til 19 m

Byggefelt A1

  • · Etageboligbebyggelse: op til 4,5 etager, højde op til 19 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 4,5 etager, højde op til 19 m

Byggefelt A4

  • · Etageboligbebyggelse: op til 4,5 etager, højde op til 19 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 4,5 etager, højde op til 19 m

Byggefelt A3

  • · Etageboligbebyggelse: op til 4,5 etager, højde op til 19 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 4,5 etager, højde op til 19 m

Byggefelt A6

  • · Etageboligbebyggelse: op til 4,5 etager, højde op til 19 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 4,5 etager, højde op til 19 m
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 18,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
18,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C

2,9 ha

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,6 m
  • · Bebyggelsesprocent 60 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B

6 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, op til 3,5 etager, højde op til 12,6 m

Delområde E

1,9 ha

Delområde E er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde A

7,9 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt A5

1558 m²

Byggefelt A5 er bindende.

  • · Etageboligbebyggelse: op til 4,5 etager, højde op til 19 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 4,5 etager, højde op til 19 m

Byggefelt A2

1559 m²

Byggefelt A2 er bindende.

  • · Etageboligbebyggelse: op til 4,5 etager, højde op til 19 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 4,5 etager, højde op til 19 m

Byggefelt A1

2776 m²

Byggefelt A1 er bindende.

  • · Etageboligbebyggelse: op til 4,5 etager, højde op til 19 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 4,5 etager, højde op til 19 m

Byggefelt A4

1606 m²

Byggefelt A4 er bindende.

  • · Etageboligbebyggelse: op til 4,5 etager, højde op til 19 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 4,5 etager, højde op til 19 m

Byggefelt A3

1637 m²

Byggefelt A3 er bindende.

  • · Etageboligbebyggelse: op til 4,5 etager, højde op til 19 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 4,5 etager, højde op til 19 m

Byggefelt A6

2157 m²

Byggefelt A6 er bindende.

  • · Etageboligbebyggelse: op til 4,5 etager, højde op til 19 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 4,5 etager, højde op til 19 m

Forløb

  1. 29. september 2003 — Forslag offentliggjort
  2. 14. oktober 2003 — Høring startede
  3. 11. januar 2004 — Høringsfrist
  4. 29. marts 2004 — Vedtaget
  5. 6. april 2004 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.