Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 104Byzone

Gl. Skovlunde

Ballerup Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. marts 2007 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Ballerup har udpeget ca. 98 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Ballerup har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som støjbelastet areal

Ballerup har udpeget ca. 6 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Ballerup har udpeget ca. 3 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+
BirkeengenBallerup ByvejMarbækstienBakkehøjABC
Peg på et delområde

Rodenlund/byparken (tillæg 2)

grænser op til denne plan

Lokalplan om hegn

grænser op til denne plan

Tangevej

grænser op til denne plan

For indsnævring og ombygning af Ballerup Boulevard i Skovlunde Bymidte

grænser op til denne plan

Landskabsplan, del af Harrestrup Å-dalen

grænser op til denne plan

Ny boligbebyggelse. Del af Gl. Skovlunde

grænser op til denne plan

For boliger ved Lystoftegård

3 m herfra

Skovlunde Bymidte Nord

36 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde B

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde C

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
7,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

6,2 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25
  • · Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8 m
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8 m
  • · Kulturelle institutioner: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Delområde B

8170 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund

Delområde C

7818 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

  1. 28. august 2006 — Forslag offentliggjort
  2. 12. september 2006 — Høring startede
  3. 18. december 2006 — Høringsfrist
  4. 26. marts 2007 — Vedtaget
  5. 26. marts 2007 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.