Vedtaget og gældendePlan nr. 166

et område omkring Den Polske Hangar

Ballerup Kommune · Kildedal

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. november 2016 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Ballerup har udpeget ca. 93 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som potentielt naturområde

Ballerup har udpeget ca. 40 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Ballerup har udpeget ca. 33 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som lavbundsareal

Ballerup har udpeget ca. 10 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som støjbelastet areal

Ballerup har udpeget ca. 4 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Ballerup har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−

D2D1CBAFE

Peg på et delområde

Novo Nordisk

grænser op til denne plan

Sydlejren på Flyvestationen

grænser op til denne plan

Måløv Naturpark

grænser op til denne plan

Gershøj/knardrupvej

8 m herfra

Højeng

280 m herfra

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger i landzone

299 m herfra

Lokalplan om hegn

369 m herfra

Gershøjvej/Måløv Hovedgade

369 m herfra

Delområde D2

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde D1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde C

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde B

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde A

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde F

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde E

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Byggefeltvejledende

· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefeltvejledende

· Maksimal bygningshøjde 13,5 m

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

· Maksimal bygningshøjde 8 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 19,3 hektar.

planens område

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 545 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 19,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde D2

5983 m²

Delområde D2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde D1

4063 m²

Delområde D1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde C

9317 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde B

6861 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde A

1,8 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde F

1,8 ha

Delområde F er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde E

13,1 ha

Delområde E er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Byggefelt

1767 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Maksimal bygningshøjde 12 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

1858 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Maksimal bygningshøjde 13,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

4272 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

5573 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Maksimal bygningshøjde 8 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

30. maj 2016 — Forslag offentliggjort
7. juni 2016 — Høring startede
28. august 2016 — Høringsfrist
28. november 2016 — Vedtaget
29. november 2016 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. august 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.