Vedtaget og gældendePlan nr. 207Byzone

Boliger ved Kildedal Station

Ballerup Kommune · Kildedal

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. juni 2024 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Ballerup har udpeget ca. 27 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Ballerup har udpeget ca. 1 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Ballerup har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

Måløv ByvejTværvejIIIIIIIV

Peg på et delområde

Lokalplan for en ny by ved Kildedal Station

grænser op til denne plan

for daginstitution i Kildedal By

grænser op til denne plan

Kildedal Station

49 m herfra

Regnvandsbassin og rekreativt område vest for Tværvej

303 m herfra

Måløv Vest (Lyfa)

349 m herfra

Boliger ved Kongeskrænten

391 m herfra

Område til erhverv og daginstitution på Kildedal Bakke

402 m herfra

Erhvervs- og institutionsområdet Kong Svends Park ved Smørumnedre

521 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 22,5 m

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 22,5 m

Delområde III

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 22,5 m

Delområde IV

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt Vejledende bebyggelsesplan

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 3,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

9690 m²

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 22,5 m

Delområde II

1,1 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 22,5 m

Delområde III

3148 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 22,5 m

Delområde IV

6534 m²

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt Vejledende bebyggelsesplan

8152 m²

Byggefelt Vejledende bebyggelsesplan er bindende.

Forløb

27. november 2023 — Forslag offentliggjort
11. december 2023 — Høring startede
21. februar 2024 — Høringsfrist
17. juni 2024 — Vedtaget
26. juni 2024 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 25. juni 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.