Vedtaget og gældendePlan nr. 011Byzone

Lokalplan 011 - Område ved Smedegårdsvej, Rønne

Bornholm Kommune · Rønne

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. juni 2005 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Bornholm har udpeget ca. 35 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Bornholms Kommuneplan 2020.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Bornholm har udpeget ca. 33 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Bornholms Kommuneplan 2020.

Hvor planen ligger

CAB2

Peg på et delområde

Byplanvedtægt 08 - Rønne-syd, 1. etape

grænser op til denne plan

Lokalplan 00-20 - Område ved Søndermarksskolen

grænser op til denne plan

Lokalplan 00-24 - Område ved Sagavej

grænser op til denne plan

Temalokalplan for helårsboligformål i 8 byer

grænser op til denne plan

Lokalplan 00-19 - Område ved Sagavej

2 m herfra

Byplanvedtægt 09 - Bolig- og erhvervsområde i Rønne-syd

24 m herfra

Lokalplan 00-74 - Område ved Bornholms Centralsygehus

54 m herfra

Lokalplan 00-42 - Ridecenter ved Vibegård

118 m herfra

Delområde D

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage

Delområde C

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde B1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde A

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde B2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde E

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent 30 % af området som helhed

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 11,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 11,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde D

8335 m²

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage

Delområde C

3,6 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde B1

1 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde A

3,2 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde B2

2,1 ha

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde E

3125 m²

Delområde E er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent 30 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt

1221 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

24. februar 2005 — Forslag offentliggjort
12. marts 2005 — Høring startede
9. maj 2005 — Høringsfrist
30. juni 2005 — Vedtaget
30. juni 2005 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.