Vedtaget og gældendePlan nr. 02-B-18.01

Boligområde ved Nørregade, Dronninglund

Brønderslev Kommune · 02 - Dronninglund

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. marts 2024 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Brønderslev har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−

23514B2

Peg på et delområde

Sygehus, plejehjem m.m., Dronninglund

grænser op til denne plan

Offentlige formål, Agersted, Asaa, Dronninglund, Flauenskjold, Hjallerup

3 m herfra

Kraftvarmeværk, Tidselbak Allé, Dronninglund

11 m herfra

Centerformål, Rådhus m.m., Dronninglund

74 m herfra

Erhvervsområde ved Nordre Ringgade, Dronninglund

83 m herfra

Institutionsbyggeri, Margrethelund, Dronninglund

112 m herfra

Boliger og butikker i Dronninglund Midtby

120 m herfra

Dronninglund midtby

140 m herfra

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 5

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 2,5 m

Delområde 1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 15 m

Delområde 4

· Anvendelse: andet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3 m

Byggefelt B2vejledende

· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2,5 etager, højde op til 12 m
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,8 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 229 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 2,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

1233 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2,5 etager, højde op til 12 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 12 m

Delområde 3

1272 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 5

5559 m²

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 2,5 m

Delområde 1

1,7 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 15 m

Delområde 4

2097 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: andet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3 m

Byggefelt B2

300 m²

Byggefelt B2 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2,5 etager, højde op til 12 m
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Kilden angiver, at der kun må bygges inden for feltet.

Forløb

1. november 2023 — Forslag offentliggjort
2. november 2023 — Høring startede
28. december 2023 — Høringsfrist
20. marts 2024 — Vedtaget
21. marts 2024 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.