Vedtaget og gældendePlan nr. 1361-08Byzone

Centerområde Slagterigade, Østergade, Torvet og Algade

Brønderslev Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. december 2004 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Brønderslev har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Brønderslev har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

LangelandsgadeFynsgadeIIIIIIa2a1

Peg på et delområde

Facader, skilte og markiser i Brønderslev midtby

grænser op til denne plan

Område til centerformål, Algade 78-84/Albani Plads 2-6 i Brønderslev

grænser op til denne plan

Centerområde, hjørnet af Algade og Torvet, Brønderslev

grænser op til denne plan

Karreen Torvegade, Tygelsgade, Mejerigade, Algade

grænser op til denne plan

Butiksarealer ved Østergade, Brønderslev midt

14 m herfra

Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej

16 m herfra

Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej

16 m herfra

Centerområde med boliger og erhverv ved Vendsysselgade, Brønderslev

16 m herfra

Delområde II

· Anvendelse: centerområde

Delområde III

· Anvendelse: centerområde

Delområde I

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt a2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt a1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt b

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 1,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

6706 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde III

1830 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde I

6646 m²

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt a2

2204 m²

Byggefelt a2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt a1

2708 m²

Byggefelt a1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt b

308 m²

Byggefelt b er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Forløb

8. september 2004 — Forslag offentliggjort
14. september 2004 — Høring startede
9. november 2004 — Høringsfrist
15. december 2004 — Vedtaget
28. december 2004 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. januar 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.