Denne lokalplan blev vedtaget 26. september 2024 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Dragør har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 231 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
1,5 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 1
3795 m²
Delområde 1 er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Byomdannelsesområde: bebyggelsesprocent op til 60
Delområde 2
6466 m²
Delområde 2 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 80, op til 3 etager, højde op til 10,5 m
· Tekniske anlæg: højde op til 25 m
Delområde 3
4315 m²
Delområde 3 er en del af planens område.
· Anvendelse: andet
Byggefelt I
761 m²
Byggefelt I er bindende.
Byggefelt II
498 m²
Byggefelt II er bindende.
Byggefelt III
326 m²
Byggefelt III er bindende.
Byggefelt IV
326 m²
Byggefelt IV er bindende.
Byggefelt IVa
40 m²
Byggefelt IVa er bindende.
Byggefelt IVb
14 m²
Byggefelt IVb er bindende.
Byggefelt V
326 m²
Byggefelt V er bindende.
Forløb
30. maj 2024 — Forslag offentliggjort
11. juni 2024 — Høring startede
6. august 2024 — Høringsfrist
26. september 2024 — Vedtaget
8. oktober 2024 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.