Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP18A

Kolonihaveområdet H/F Søndergården

Dragør Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 31. maj 2007 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Dragør har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022.

Udpeget som støjbelastet areal

Dragør har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Dragør har udpeget ca. 2 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Dragør har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Dragør har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022.

Hvor planen ligger

+
Søvej1
Peg på et delområde

Rammelokalplan for en ny boligbebyggelse ved Store Magleby Strandvej ("Kålmarken")

grænser op til denne plan

for den 2. og 3. etape af en ny boligbebyggelse ved Store Magleby Strandvej (”Kålmarken”)

grænser op til denne plan

Campingplads v Bachersmindevej.

grænser op til denne plan

Campingplads ved Søvangsbugten

grænser op til denne plan

Nyt kolonihaveområde ved H/F Søndergården

grænser op til denne plan

for den 1. etape af en ny boligbebyggelse ved Store Magleby Strandvej ("Kålmarken")

grænser op til denne plan

Temalokalplan for udendørs opholdsarealer over stueplan i villaområderne

68 m herfra

Vængekvarteret vest for Mågevænget

71 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 15,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1
Maks. bygningshøjde
4,5 m
Anvendelse
Rekreativt område
Areal
15,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

15,1 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Delområde 2

1810 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde 3

5317 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Forløb

  1. 21. december 2006 — Forslag offentliggjort
  2. 9. januar 2007 — Høring startede
  3. 7. marts 2007 — Høringsfrist
  4. 31. maj 2007 — Vedtaget
  5. 31. maj 2007 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.